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2019-04-28 
文章 - 購(gòu)房指南:廣州學(xué)位房有哪些?有哪些好的中學(xué)學(xué)位房推薦? - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 113.77.146.*
廣州好的公辦中學(xué)也主要集中在越秀區(qū)，目前越秀區(qū)的初中按照中考成績(jī)大概可分為3個(gè)層次：
（1）示范性高中的初中部，包括：省實(shí)，二中，鐵一，廣大，七中，16中，培正，育才，三中（其中后3所與前面6所有差距）。此外華僑外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和八一實(shí)驗(yàn)中學(xué)由于大量接受本部小學(xué)直升生，中考成績(jī)也位居前列。
（2）省一級(jí)學(xué)校，包括：21中，17中，知用中學(xué)，恒福中學(xué)，109中，廣東僑中。
（3）一般學(xué)校 ...(26/2)
2019-04-27 文章 - 廣州購(gòu)房攻略:商品房預(yù)售要滿足哪些條件? - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 121.13.21.*
商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出賣給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房款的行為。那么，真正的商品房預(yù)售需要滿足那些條件？
商品房預(yù)售也稱樓花買(mǎi)賣，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣，買(mǎi)賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買(mǎi)賣已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷售形式。
商品房預(yù) ...(35/1)
2019-04-26 文章 - 蝸牛家購(gòu)房指南:什么是商品房?商品房五證是哪五證件? - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 121.13.21.*
說(shuō)到買(mǎi)房，有些定義既愚蠢又不清晰。很多購(gòu)房者都在路上買(mǎi)過(guò)房子，熟悉商品房的名字，但他們不知道商品房是什么。商品房和商品房的字面意思只有一個(gè)字，但對(duì)于不同的市場(chǎng)需求，不同的物業(yè)也不盡相同。
什么是商品房?
1.商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(含外資企業(yè))轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的經(jīng)營(yíng)資格，按市場(chǎng)價(jià)格出倉(cāng)的住宅。它的價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收代收的費(fèi)用和地點(diǎn)、行政級(jí)別、門(mén)面、質(zhì)量、材 ...(17/1)
2019-04-26 文章 - 購(gòu)房指南:什么是商品房?商品房與住宅哪些區(qū)別? - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 121.13.21.*
買(mǎi)房是一生中比較重大的事，然而現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上主要的房子就是商品房與住宅兩大類。一起跟著小編去尋找問(wèn)答吧！
商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出倉(cāng)。
商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出倉(cāng)出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物 ...(19/2)
2019-04-25 文章 - 購(gòu)買(mǎi)二手房指南:購(gòu)買(mǎi)二手房,如何付款更安全 - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 116.18.22.*
不知道你們有沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這樣的是，買(mǎi)二手房付了錢(qián)，收房時(shí)卻找不到了人的情況，有或者是你買(mǎi)的房其實(shí)是被增收或者查封的情況呢？有的甚至還不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶，想想自己遇到這樣的情況是不是很難過(guò)呢,沒(méi)關(guān)系蝸牛家今天教大家一些關(guān)于如何規(guī)避購(gòu)買(mǎi)二手房的支付風(fēng)險(xiǎn)。
二手房交易中的四次付款行為
首先，我們來(lái)看一下，在二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)房的四次付款行為：
第一次是在簽訂《不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣意向書(shū)》時(shí)支付意向金 ...(27/1)
2019-04-24 服務(wù)項(xiàng)目 - 新手買(mǎi)房須知:首套房和二套房的首付到底是怎么算的 - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 116.18.22.*
對(duì)于手里拮據(jù)的人來(lái)說(shuō)想買(mǎi)房又不能使生活質(zhì)量嚴(yán)重下降至好的選擇就是銀行貸款，對(duì)于第一次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，至關(guān)心的莫過(guò)于首套房買(mǎi)房首付比例。
其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的首付要多少與大家所購(gòu)買(mǎi)的房屋是不是首套房有著很大關(guān)系的，假如你購(gòu)買(mǎi)的是二套房首付比例自然就得給的多。
那么首套房首付比例是多少以及二套房首付如何算你知道嗎?
根據(jù)目前全國(guó)多數(shù)城市的銀行政策規(guī)定，頭次購(gòu)房需首付三成。同時(shí)，首套房買(mǎi)房首付比 ...(19/1)
2019-04-24 服務(wù)項(xiàng)目 - 廣州購(gòu)房指南:這些房子公攤面積比較高,買(mǎi)房需留意 - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 116.18.22.*
我們買(mǎi)東西，總希望自己的錢(qián)花得很合理里。勢(shì)必就要跟“公攤”掛鉤。對(duì)“公攤面積”，每位購(gòu)房者都是心有余悸，畢竟被公攤面積“坑”過(guò)的人可不在少數(shù)。在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，隨便買(mǎi)套房就得百萬(wàn)上下，這往往要花費(fèi)一個(gè)家庭甚至多個(gè)家庭的全部積蓄，所以，每位購(gòu)房者都想把錢(qián)花在刄刃上，不想浪費(fèi)一分錢(qián)。但是，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)往往都需要在公攤面積上浪費(fèi)錢(qián)，雖說(shuō)公攤面積并非越小越好，但是購(gòu)房者還是不想在公攤面積上多花錢(qián) ...(35/1)
2019-04-24 服務(wù)項(xiàng)目 - 蝸牛家房產(chǎn)知識(shí):你知道房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字嗎? - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 113.77.145.*
房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，你們知道嗎？房產(chǎn)證上至多可以寫(xiě)幾個(gè)名字呢？房產(chǎn)證上寫(xiě)多幾個(gè)名字需要注意什么？關(guān)于房產(chǎn)證其實(shí)還有很多的問(wèn)題，不過(guò)今天蝸牛家小編就先回答以上幾個(gè)吧！
按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
但如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn) ...(28/1)
2019-04-24 服務(wù)項(xiàng)目 - 房產(chǎn)出倉(cāng)小知識(shí):二手房售房過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題 - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 113.77.145.*
隨處可見(jiàn)的二手房出倉(cāng)，對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，至大的心愿就是將房子賣出去一個(gè)好價(jià)錢(qián)。蝸牛家告訴，賣房過(guò)程應(yīng)該注意這些問(wèn)題。
二手房售房過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題！
1、代理方式
目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨(dú)家代理方式和一般方式。選取獨(dú)家代理方式的客戶不應(yīng)當(dāng)將同一套房源委托給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時(shí)委托幾家中介代理銷售。目前比較大的公司一般都傾向于同客戶簽署獨(dú)家代理 ...(29/1)
2019-04-24 服務(wù)項(xiàng)目 - 蝸牛家告訴你了解這五種房產(chǎn)知識(shí),你業(yè)內(nèi)人還專業(yè) - 家居、房產(chǎn) - 蝸牛家 - 113.77.145.*
對(duì)于買(mǎi)房新手來(lái)說(shuō)看看買(mǎi)新房注意事項(xiàng)是很有必要的，可以預(yù)估下自己買(mǎi)房可能會(huì)遇到什么問(wèn)題，哪些環(huán)節(jié)該詢問(wèn)哪些專業(yè)性問(wèn)題。
不要一開(kāi)口就問(wèn)：多少錢(qián)一平，公攤多少，環(huán)境好不好，手續(xù)其不齊全，不能讓售樓小姐看出你的小白，避免用專業(yè)說(shuō)辭來(lái)誤導(dǎo)你。所以廣州蝸牛家小編告訴你這五大房產(chǎn)知識(shí)一定要記住。
容積率（舒適度）
容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。每層樓的面積之和與小區(qū)用地的比 ...(19/1)創(chuàng)建資訊
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