[服務(wù)項目]主題： 廣州購房指南:遍地電梯房!買電梯 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/25/2019
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廣州購房指南:遍地電梯房!買電梯房要注意什么?
隨著城市人口的增加，城市中的土地資源就變得越來越稀缺，為了增加土地的利用率，在建住宅樓的時候，很多開發(fā)商是越蓋越高。樓高了就必然會配備電梯，否則人們的出行將成為問題。
相信現(xiàn)在大部分的普通購房者買房的時候也都是買的電梯房，電梯房和以前的樓梯房是有很大不同的。那么你知道買電梯房要注意什么？
1、詢問電梯質(zhì)量
買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什么樣，這個時候就應(yīng)該向置業(yè)顧問進(jìn)行詢問，問問電梯的品牌是什么、運(yùn)行速度是什么、安全性能怎么樣都是必要的。當(dāng)然除了電梯本身，購房者還應(yīng)該問問誰負(fù)責(zé)安裝電梯，能不能保障正常運(yùn)行，出了問題能不能及時維修等。
2、檢查應(yīng)急設(shè)備
生活中難免會發(fā)生一些意外情況，比如電梯之類的設(shè)備發(fā)生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發(fā)電裝置，購房者應(yīng)該在買房前問清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標(biāo)志等應(yīng)急措施。
3、考察物業(yè)
在大部分的小區(qū)，電梯的維修是需要物業(yè)公司來負(fù)責(zé)的，因此買電梯房考察物業(yè)公司實力也是很重要的。如果電梯出現(xiàn)問題，購房者應(yīng)第一時間向物業(yè)單位或開發(fā)商反映，如果它們不能解決，那么將是很麻煩的事情。
4、選擇樓層
如果樓房設(shè)置了電梯，那么這棟樓肯定不低，購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應(yīng)該結(jié)合房價、采光通風(fēng)、樓間距等情況綜合考慮。小編為你介紹一個簡單的公式，那就是樓層的總數(shù)除以2加1，這個公式算出來的樓層一般都是中層偏上的，各方面的條件都比較好，住起來比較舒服。
5、注意梯戶比
買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比，什么是梯戶比呢？就是居住的戶數(shù)和電梯數(shù)量的一個比例。如果整棟樓戶數(shù)多樓梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規(guī)的住宅小區(qū)，現(xiàn)在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達(dá)到兩梯六戶，人就會多了。
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最后更新: 2019-04-25 15:21:04
