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城市樓房一般多久會拆——上海賓館拆除

《城市住宅》以科學發展觀可持續發展理論為主線，探索和報道在城市化進程中，（辦公樓拆除）城市住宅的發展趨勢和方向，存在的缺憾和問題；發布并解讀國家有關城市規劃、城市建設、房地產發展方面的至新方針、政策、法律法規，調研并報道城市住宅方面的相關金融、科技、工程建設信息和經驗；挖掘并推廣適宜中國節能環保經濟宜居的住宅部品設施和建造施工技術；展示國內外至新發展動態和先進理念。雜志內容力圖以宏觀微觀相結合、正面反面相對比，宣傳引導相依托，和諧科學相協調的方式，宣傳國家政策，反映行業動態，揭露不法行為，推介新至科技，推廣安居保障，交流室內裝飾，引導行業進步，提升住宅品質。雜志要努力辦成政府部門的決策參謀；拉動相關產業的鏈條紐帶；建材部品的推廣窗口；開發施工的百科全書；市場購房人的朋友伙伴，實現雜志上臺階、求發展、塑品牌的戰略發展目標。開門辦刊，互動互贏是當今至好的經營模式，雜志力圖以為行業服務，為企業服務，以讀者與雜志互動互贏的方式，共同辦好刊物。

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商品房土地使用年限一般是70年。

一般現在較多開發商所建設的房屋均為鋼混(框架)結構，正常而言，鋼混結構的建筑，其經濟耐用年限為60年，磚混結構住宅耐用年限為50年(所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業角不投入維護，順其自然，那么耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房。

故在建筑物經濟耐用年限范圍內，應該說是我們正常都可以達到的使用年限。當然目前由于我們業角均有對樓宇進行了不同程度的維護，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

實際上房子的使用期牽涉到兩個方面，其一為地上的建筑物的使用期限，其二為它對應的土地使用權的使用期限，由于我們國家實行的是土地國有制，所以我們買的商品房所擁有的只有地上建筑物的私有權(房產證)，以及對應的土地使用權(土地使用證，而沒有土地所有權證)。

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