[文章]主題： 廣州學(xué)位房購房指南:想買學(xué)位房攻 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/28/2019
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廣州學(xué)位房購房指南:想買學(xué)位房攻略做足了嗎?
1、區(qū)分學(xué)位房和學(xué)區(qū)房
在購買學(xué)位房時(shí)，需要注意區(qū)分學(xué)位房和學(xué)區(qū)房，它們之間并不相同，購買學(xué)區(qū)房并不保證孩子會(huì)上理想的學(xué)校。
2、學(xué)位房承諾是否有效
部分開發(fā)商在和業(yè)角簽訂購房合同的時(shí)候，是不會(huì)在合同上寫明關(guān)于學(xué)位的事情，學(xué)位房也就是口頭承諾，而這種承諾是不具備法律效應(yīng)的。所以，業(yè)角在簽訂購房合同時(shí)，需要多進(jìn)行確認(rèn)。
3、學(xué)位房名額是否被占用
在購買二手房時(shí)，需要查看原房主戶口是否已遷走，原房主小孩是否已完成學(xué)業(yè)。不然，就會(huì)出現(xiàn)“學(xué)位”名額被占用的事情，導(dǎo)致孩子無法在該學(xué)校上學(xué)。為保險(xiǎn)起見，購房者需要到學(xué)位房對(duì)應(yīng)學(xué)校進(jìn)行實(shí)地確認(rèn)。
4、學(xué)位房學(xué)校是否真實(shí)
現(xiàn)在部分開發(fā)商，為達(dá)到快速銷售樓盤的目的，會(huì)在建樓盤時(shí)自建一個(gè)學(xué)校，并且學(xué)校會(huì)被冠名重點(diǎn)學(xué)校的分校，但實(shí)際上可能和重點(diǎn)學(xué)校一點(diǎn)關(guān)系都沒有。
5、學(xué)位房面積不能過小
重點(diǎn)學(xué)校有時(shí)因?yàn)樯吹某渑?，學(xué)校招生名額已滿，會(huì)出現(xiàn)當(dāng)?shù)亟逃龣C(jī)構(gòu)或?qū)W校，依據(jù)學(xué)位房的面積大小進(jìn)行入學(xué)門檻設(shè)置，如果學(xué)位房面積過小，會(huì)導(dǎo)致孩子無法去理想學(xué)校上學(xué)。如：北京過道房不提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)學(xué)位，需要被區(qū)教育局協(xié)調(diào)分配；廣州越秀區(qū)出臺(tái)房產(chǎn)證面積少于30平的不享有點(diǎn)對(duì)點(diǎn)學(xué)位，需要被區(qū)教育局協(xié)調(diào)分配。
6、學(xué)校當(dāng)?shù)卣猩?br/>
在購買學(xué)位房時(shí)，需要注意當(dāng)?shù)氐恼猩?，不然買了名校學(xué)位房，也不一定能保證就讀名校。如：深圳羅湖教育局“羅湖區(qū)2019年義務(wù)教育學(xué)位申請(qǐng)預(yù)告”中顯示，業(yè)角必須買房一年以上才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)，同時(shí)一套學(xué)位房，需要9年才能夠提供第二個(gè)家庭以學(xué)位。
7、學(xué)位房的學(xué)校選擇
學(xué)位房對(duì)應(yīng)的是“重點(diǎn)小學(xué)+重點(diǎn)中學(xué)”的完美組合，是比較少見且價(jià)格高昂的。更常見的是“重點(diǎn)小學(xué)+普通中學(xué)”或“普通小學(xué)+重點(diǎn)中學(xué)”的組合。在因孩子的教育而購買學(xué)位房時(shí)，如果沒有買到完美組合的學(xué)位房，建議優(yōu)先選擇“普通小學(xué)+重點(diǎn)中學(xué)”的組合。
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最后更新: 2019-04-28 17:12:05
