[服務(wù)項(xiàng)目]主題：廣州房產(chǎn)咨詢(xún) 發(fā)布者： 蝸牛家
01/23/2019
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廣州房產(chǎn)咨詢(xún)|過(guò)年買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些?
春節(jié)的腳步越來(lái)越近了，又一個(gè)買(mǎi)房好時(shí)機(jī)也隨之到來(lái)了，廣大購(gòu)房者都準(zhǔn)備好獻(xiàn)上年終獎(jiǎng)了嗎？雖說(shuō)春節(jié)這個(gè)買(mǎi)房好時(shí)機(jī)一年只有一次，但購(gòu)房者絕不能太過(guò)盲目，尤其要注意以下這5大事項(xiàng)！
1、識(shí)別優(yōu)惠信息的真假
春節(jié)期間樓市的優(yōu)惠、折扣信息很多，而要真正享受到實(shí)惠，這就需要我們學(xué)會(huì)如何選擇。
面對(duì)層出不窮的購(gòu)房?jī)?yōu)惠信息，購(gòu)房者更需保持冷靜，不要只看到短期利益。那么，如何才能識(shí)別優(yōu)惠信息的真假呢？購(gòu)房者可以先打聽(tīng)一下前段時(shí)間的房源價(jià)格，再比較一下周邊在售樓盤(pán)的價(jià)格，綜合比較后辨別優(yōu)惠高低，再做決定。
對(duì)于二手房源來(lái)說(shuō)，判斷其報(bào)價(jià)是否合理，只需找到同地段、同類(lèi)型的房源，就其報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比即可，即使參照的房源略有不同，找到相似的地方，也可以評(píng)判出房源報(bào)價(jià)情況。
2、實(shí)地考察項(xiàng)目很關(guān)鍵
任何網(wǎng)上的信息，都只能是一個(gè)看房買(mǎi)房的建議，僅供參考，實(shí)際考察至重要。
要看看周邊環(huán)境、樓盤(pán)品質(zhì)，還可以問(wèn)問(wèn)已經(jīng)入住的業(yè)角，更為直觀地了解一下開(kāi)發(fā)商、物業(yè)等各種“第一手資料”。還要考察房屋的采光及通風(fēng)以及真實(shí)入住率，以及小區(qū)停車(chē)狀況等會(huì)影響到未來(lái)居住舒適度的因素。
而且，在冬季買(mǎi)房看環(huán)境，也是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)和環(huán)境的好時(shí)機(jī)，購(gòu)房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。
3、不要輕信搶房熱潮
為了引誘更多購(gòu)房者，也為了推高房?jī)r(jià)，不少開(kāi)發(fā)商就會(huì)花錢(qián)雇傭許多“托兒”，以此來(lái)制造供不應(yīng)求的假象，對(duì)此，購(gòu)房者可不要輕信。要想知道房子賣(mài)得好不好，上網(wǎng)一查便知。
4、果斷出手不猶豫
春節(jié)期間購(gòu)房，也要講究決策速度，以免春節(jié)長(zhǎng)假之后發(fā)生變化。當(dāng)然，追求速度的前提是要求明確自身的需求，并與自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相匹配。買(mǎi)房是一筆大支出，要結(jié)合自身情況，比如家人上班地點(diǎn)、子女教育、資金積累情況、家庭收入情況等多種因素來(lái)綜合考慮。
比較忌諱的做法是沒(méi)有明確的想法，或者想法隨時(shí)改變，這會(huì)導(dǎo)致自己要么無(wú)法做出合理的判斷，要么買(mǎi)不到合適的房子。
在明確自身需求的前提下，碰到合適的房源，購(gòu)房者至好盡快做出購(gòu)買(mǎi)決策，不要等到春節(jié)后再買(mǎi)。與此同時(shí)，購(gòu)房者也可以盡早聯(lián)系商業(yè)銀行，盡快將房貸申請(qǐng)材料遞交上去，不要等到年后與購(gòu)房大軍擠在一起。
5、簽購(gòu)房合同一定要謹(jǐn)慎
購(gòu)房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問(wèn)題后可以維護(hù)購(gòu)房者的法律權(quán)益，因此購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)查看，開(kāi)發(fā)商是否使用了正規(guī)的合同文件。
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最后更新: 2019-01-23 16:14:07
