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          [文章]主題: 新手購房小知識:這9類房子不能買 ...   發布者: 蝸牛家
          05/06/2019
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          新手購房小知識:這9類房子不能買

          維張建筑:業角私自建設的房子,如街道上的亂搭亂建,樓頂上加蓋的房子等;

          小產權房:在農村集體建設用地上建的房子,小產權房沒有房產證,購買時不能貸款,后期一旦拆遷,也不可能像商品房一樣獲得補償;

          擅自改變房屋性質的房子:所謂擅自改變房屋性質的房子,是指把土地使用性質本來是商業的當成住宅來賣。大家都知道,現在在熱點城市,住宅是供不應求,但是辦公性質的房子卻賣的并不好。于是開發商為了牟利,就在商業用地上建住宅,美其名曰商住房,實際上,這樣的房子大多都是存在問題的。

          除了因土地問題而不能買賣的房子之外,還有一些房子本身沒有問題,但是在二次交易的時候,就會有問題,這樣的房子也買不得。

          危房:相信不用說,大家也應該知道,危房是肯定不能買的,一旦買了,說不定哪天就塌了,購房者豈不是一無所有了;

          產權有糾紛的房子:在買二手房時,若有遇到產權有糾紛的房子,就無法正常過戶,交易也會終止;

          未依法取得房產證的房子:有的樓盤交房后,由于一些配套設施驗收沒有通過,導致房產證遲遲辦不下來,這樣的房子至好不要買。因為沒有房產證,就無法辦理過戶;

          房屋共有產權人不同意出倉的房子:有一些房子的產權人不止一個人,如果有的產權人想賣,有的產權人不想賣,則這樣的房子鐵定賣不了,也就意味著購房者無法購買;

          即將被拆遷的房子:納入拆遷范圍,即將被拆遷的房子,也是不允許交易的;

          帶租期的房子出倉但是沒有通知承租人:在同等條件下,由于承租人具有優先購買權,因此一定要跟賣方確認好是否已經通知承租人,否則可能辛辛苦苦把房子的價錢談妥了,但是承租人橫插一腳,至后的結果就是雞飛蛋打。

          買房無小事,希望大家都買房的過程中,一定要仔細落實好房子到底有沒有問題,是不是可以安心購買。不要把房款付了,卻發現買的房子存在問題。

           
          最后更新: 2019-05-06 17:26:27
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