[產品庫]主題：成都金牛區 發布者： 陳先生
07/15/2019
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金牛區西北方向的這片成熟商圈,這些“筍盤”你留意了嗎?
從成都金牛區西北方向的這個范圍之下，現已連成了一片黃金段的成熟商圈。據成都蝸牛家網報道，德商和時代中國兩家品牌房企分別以樓面價17200元/㎡和12300元/㎡拿地茶店子，讓外界看到了這一片區的潛力。但很多購房者也發現，該片區入市的新項目數目不多。
雙地鐵加持，便捷連接成都
其實，從我國的項目規劃上，可以看出地鐵早已成為評判一個項目的硬指標之一。而真正的地鐵物業與離地鐵站較遠的“近地鐵”物業相比，兩者之間的價差往往不小。成都的地鐵線路越來越多，地鐵盤也并不新鮮，但真正近地鐵，且坐擁雙地鐵的物業依舊不多見。
眾所周知，成都的金府站交匯于金府路與交大路，目前的地鐵6號線還在建設當中，而地鐵27號線還在規劃階段，但是金府站是這個2條線的交匯站點，預計地鐵6號線將在明年開通。屆時，金府站周邊項目不僅與金牛區人北中央商務區的聯系將更加緊密，與城南的高新區、天府新區也將實現一線相連。
值得注意的是，至近，成都軌道交通集團發布至新消息，地鐵27號線一期的可行性研究及勘察設計總承包招標公告已出爐，這也標志著成都地鐵27號線在建設上將邁出了關鍵性的步驟，同時，可行性研究及勘察設計是地鐵建設的關鍵環節，決定著后續的地鐵運營等各個流程。
醇熟配套導入，占位繁華商圈
事實上，一個商圈的發展，影響了周邊整體區域的樓盤房價。而這西北片區的金府商圈，交大商圈和茶店子商圈都算得上是老牌商圈，經歷了多年發展，已經成為成都西北方向人群聚集度較高的片區之一，各項配套已經十分成熟。
還有這個片區除了便捷的雙地鐵交通配套以外，周邊還有大型商業配套有西宸天街、金牛凱德廣場，附近臨近的醫療資源有省醫院金牛區醫院，公園有金牛公園、府河攝影公園。
此外，成都市金牛區分區詳細規劃（2016—2035年）顯示，金牛區將圍繞現代商貿商務，高水平建設 “三大主力商圈 ”——環交大智慧商務聚集區、人北商業商務聚集區、北部新城商貿商務聚集區。
在 “三大主力商圈 ”的規劃提出后，西北這一片區將成都目前一大熱門區域，未來這里重點圍繞精品零售、TOD 商業、特色餐飲，打造以知識經濟為主導的智慧商務商貿中心。
這片成熟商圈，有哪些“筍盤”值得留意？
>> 龍湖西宸原著御景
龍湖西宸原著御景項目墅立城西三環內，項目周邊由三橫、兩縱構成便捷交通網絡，通達全城。附近還有一品天下、凱德廣場等醇熟的商業近在咫尺。茶文化公園、金牛公園等城市公園簇擁，享自然生態。龍湖西宸原著御景，西三環內準現房，年內交付，業角優先入讀成外附小西宸校區。現在售房源建面約137㎡，總價210萬起，僅余20席，為40年產權房源。
>> 華僑城天嶼
華僑城天嶼項目在“依托自然，以人為本”的規劃原則下，打造1.5公里府河外河，1.8公里府河內河，鑄就了生態低密環水的住宅社區。主城區含有3000畝純粹島居版圖，對城市和自然的雙重占有，項目周邊生活設施配套完善。目前，華僑城天嶼主推建面500-700㎡別墅戶型，項目所有房源均在等待中。
>> 保利天璽
保利天璽項目位于金牛區三環旁，緊挨歡樂谷與鳳凰山公園，距離三環路出城方向僅約600米，屬主城區高品質低密項目。項目北面地塊是由3棟高層、2棟低密產品和1棟商業組成；而南面項目專門規劃為低密組團，僅由6棟低密產品和1棟商辦產品組成。項目目前還有少量房源在售，建面約119㎡、135㎡。
在這片成熟的商圈，不僅有便捷的地鐵交通，還有憑借成熟的配套占位繁華商圈。在這么好的條件之下，你還猶豫什么？趕快抓緊入手這些“筍盤”吧。
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最后更新: 2019-07-15 18:23:15
