[服務(wù)項(xiàng)目]主題： 廣州看房攻略:樓盤參考物沙盤圖怎 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/25/2019
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廣州看房攻略:樓盤參考物沙盤圖怎么看?
很多樓盤在開始建設(shè)的時(shí)候就會(huì)建一個(gè)沙盤圖片，讓別人看到你這個(gè)樓盤以后的人大概是什么樣子，在這時(shí)候樓盤就開始出倉(cāng)了，所以很多時(shí)候都以沙盤為參考物，那么，沙盤圖他應(yīng)該怎么去看呢？
沙盤圖怎么看？
一、看項(xiàng)目風(fēng)格
為達(dá)到吸引購(gòu)房者的目的，開發(fā)商往往在沙盤上傾注了大量心血。但是由于購(gòu)房者的類型不同，對(duì)“魅力”的理解也不同。因此開發(fā)商會(huì)把購(gòu)房者分為浪漫生活型、知識(shí)生活型以及介于這兩者之間的實(shí)用生活型，據(jù)此來(lái)設(shè)計(jì)沙盤。因此購(gòu)房者可以根據(jù)沙盤的風(fēng)格做個(gè)定位，確認(rèn)是否符合自己的需求。
二、看比例尺寸
購(gòu)房者在看沙盤時(shí)，首先要確定的就是沙盤是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃作出來(lái)的，這就需要看沙盤的比例尺寸。沙盤圖上的比例尺寸可以大概算出實(shí)際尺寸，比如樓間距，雖說(shuō)沒(méi)有那么準(zhǔn)確，但也可以做到心里有數(shù)。
三、看沙盤的綠地
通常，沙盤圖是可以直觀的反映出小區(qū)景觀的。大家會(huì)發(fā)現(xiàn)在沙盤中會(huì)有大片綠地點(diǎn)綴，看起來(lái)讓人賞心悅目，這是為了讓大家的感覺(jué)綠化率很高，購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤上的綠化是否與實(shí)際的綠化相同，可以要求開發(fā)商將這些寫入合同。
四、看房屋朝向
房屋朝向很重要，它對(duì)通風(fēng)、采光等影響深遠(yuǎn)，因此購(gòu)房者應(yīng)該在看沙盤的環(huán)節(jié)就了解項(xiàng)目的整體朝向以及一項(xiàng)房源的房屋朝向，來(lái)判斷是否滿足基本的采光、通風(fēng)需求。從沙盤圖上判斷房屋朝向以標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)，如無(wú)標(biāo)示，可根據(jù)周邊其他建筑物的方向進(jìn)行判斷。
五、看道路建設(shè)
小區(qū)的道路建設(shè)關(guān)系到入住以后的交通便利性，因此購(gòu)房者要了解沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在，道路的建設(shè)進(jìn)度及開通時(shí)間。
六、看沙盤中空白區(qū)域和不明確的建筑
在一些沙盤圖上會(huì)有一些沒(méi)有明確標(biāo)注的建筑和一些空白區(qū)域，你需要問(wèn)清楚開發(fā)商，這些都是什么，是未來(lái)的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果不問(wèn)清楚，這些不明的建筑物可能會(huì)在未來(lái)的時(shí)候影響身體健康。
七、看交通
沙盤中也能夠看出來(lái)交通的情況，我們可以通過(guò)沙盤圖來(lái)清楚的看到道路的分布情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車輛出行是否方便，車流和人流是不是會(huì)有沖突，有沒(méi)有做到人車分流的情況。小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連這些都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來(lái)的。
八、看小區(qū)停車位
現(xiàn)在大部分家庭都有了自己的車，那么在看沙盤的時(shí)候就一定不能忘記看停車位。項(xiàng)目沙盤上通常會(huì)有模型車占位展示，這可以大致看出地上停車位的數(shù)量。除此之外，購(gòu)房者還需要問(wèn)清楚沙盤上停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置，以及停車位與戶數(shù)之間的比例，進(jìn)而判斷車位的緊張程度，并根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。
沙盤就是在售樓處的一個(gè)樓盤模型，它能夠簡(jiǎn)單直接的展示樓盤將來(lái)建成后的面貌，一般沙盤設(shè)計(jì)得都非常的精美，我們常常會(huì)被美好的事物而吸引，以致忽略了其本質(zhì)，但在看沙盤的時(shí)候大家可別犯了這些錯(cuò)誤。
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最后更新: 2019-04-25 14:33:57
