[文章]主題： 什么是房屋70年產權期限?70年 ... 發布者： 蝸牛家
04/04/2019
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什么是房屋70年產權期限?70年產權到期后怎么辦?
說到房屋產權，有很多人不是很了解，但是大家在購買房子的時候，也會注意到房屋產權年限，如果時間長的話，就可以留給子孫后代，有很多人認為70年產權后就不再屬于自己了，下面我們就來為大家介紹一下房子70產權什么意思。一起來看看吧。
房子70年產權什么意思？房屋產權和土地使用權年限？
一、房子70年產權什么意思
1．一般來說，房屋產權是由房屋權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋權的期限為，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
2．房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產證是：房屋權證，所謂權，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的只不過你一次交了70年的租金罷了。
3．住房70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。產權70年指的是對土地有70年的使用權，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業角，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。
70年產權到期后怎么辦？
一般房屋產權到期后該怎么辦，目前并沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行著三種處理辦法。具體如下：
1、續費續期
那在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期后，房屋業角可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地友嘗使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。
2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償
如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。
3、危房拆遷補償
房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業角會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。
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最后更新: 2019-04-04 08:37:18
