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房產百科:聽說房子貸款能到80歲?你相信嗎?

買房太難。雖然我們不能夠全款買房，通過貸款買房為這條取經之路打開一條通路，近來聽說，房貸的貸款年限可以延長到80歲了，果真如此？那么，貸款需要什么條件？

房貸可貸到80歲是怎么回事？

1、近日，一則消息引發不少購房者關注：有銀行推出房屋按揭貸款至長可貸到80周歲。

2、目前杭州多數銀行規定房屋按揭貸款至長可貸到65周歲，少數銀行至長可貸到70周歲。以一名60周歲的購房者為例，若貸到65周歲，那么按揭年限至長只能申請5年；若貸到70周歲，至長也只能申請10年。

3、至長可貸到80周歲，這一消息是否靠譜？“至長可貸到80周歲，確有此事。這是我行的至新政策，我們也剛剛接到這一通知，目前我行在杭州的所有支行都已開始執行。”2018年12月28日，記者以購房者的名義向該銀行某支行的一名客戶經理咨詢，得到了確切問答。該行原先規定至長可貸到70周歲，此次調整足足延長了10年。

貸款需要什么條件？

（一）個人住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

（二）申請個人住房貸款的條件

1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力；

3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人；

4、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值；

5、符合銀行規定的其他條件。

房貸限定與銀行的關系較大，希望此文可以給大家帶來幫助，更多信息關注蝸牛家

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