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廣州房產(chǎn)信息介紹:購(gòu)房戶(hù)型的選擇技巧有哪些?

首先買(mǎi)房我們需要考慮的因素太多，如果坐起來(lái)詳聊估計(jì)可以聊一天。在那么多的因素中小編挑了一個(gè)來(lái)簡(jiǎn)單的給大家介紹，畢竟一個(gè)房子好不好看除了后期的裝修之外就，就一整房子的布局，也就我們所說(shuō)的——戶(hù)型。

那么，怎樣的戶(hù)型才算好的戶(hù)型，又該如何選擇呢？

1、看房子采光

如果你是早上看房，早晨是一天陽(yáng)光弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面就可以放心了。

中午陽(yáng)光強(qiáng)烈，在一天三個(gè)時(shí)段中，一定要又有一次中午，如果是朝南或者南北的房子，陽(yáng)光從南射入，一定要看朝北向的房間亮度和亮度的持續(xù)時(shí)間。

下午看房，體驗(yàn)西曬，決定房間采光的因素很多，直接的就是看房間的朝向和前后建筑的高度，因此看房的時(shí)候，實(shí)地考察樓間距很有必要。下午主要要看戶(hù)型的分布，分布在西戶(hù)的戶(hù)型比東戶(hù)的室內(nèi)亮堂，但是可能會(huì)有西曬的情況，根據(jù)個(gè)人喜好而定。

2、看墻體性質(zhì)

墻體是否能拆動(dòng)，決定了后期家裝改造力度和靈活性。

一般說(shuō)來(lái)，外立面和承重墻都是不可動(dòng)的，關(guān)系到樓房的防震性和穩(wěn)定性。非承重墻可以根據(jù)需要拆改，進(jìn)行空間的劃分。

3、看戶(hù)型的實(shí)際尺寸

戶(hù)型圖上的家具一般都會(huì)比實(shí)際比例小，造成視覺(jué)上“空間很大”的感覺(jué)。這時(shí)記得要看戶(hù)型圖的實(shí)際尺寸，才是實(shí)際的。

4、看平面樓層圖

除了室內(nèi)，室外環(huán)境也影響著居住適宜度。

窗戶(hù)的外側(cè)，看窗戶(hù)外側(cè)是否有走道或者天井，如果有，會(huì)影響居住者的安寧；

室外的公攤，包括電梯和走道面積多少，要算清楚；

電梯的位置：是否離門(mén)口很近，可能會(huì)經(jīng)常有人走動(dòng)的聲音，噪音略大。

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