[服務項目]主題：廣州房產咨詢 發布者： 蝸牛家
01/21/2019
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廣州房產咨詢|你不能不知道的購房選房戶型禁忌
我們自己在買房時都會廠靠很多方面之后，在考慮考慮才會去購買。買房不等于買菜，相信很多人都應該知道一些買房的禁忌，那么，今天蝸牛家小編就來給大家總結一下買房選戶型禁忌有哪些？
你你不能不知道的購房選房戶型禁忌
禁忌一：通透性差
采光和通風是選擇戶型時至主要的考慮因素。要使房間有良好的通透性，首先戶型要比較方正，過于曲折的戶型會影響空氣的對流；其次，戶型至好兩面可以通風，而且相對兩面通風（如南北、東西），要好于相鄰兩面（如東和南、西和北）。另外，廚房和廁所濕氣比較重，至好單獨采光和通風，即避暗廚暗衛。
禁忌二：光線暗淡
好的戶型，朝南房間越多越好，而且房間至好進深短、面寬大，整體采光面全。客廳、臥室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。
客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對這套房屋直觀的感覺，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應該有連接陽臺或者設有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快。
禁忌三、 大而無當
房子并非越大越好，客廳面積過大，會顯得空曠，而臥室過大也會影響個性和安全感。而且大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
禁忌四、 一覽無余
好的戶型，至好能到公私分區，即個性空間（臥室、書房等）與入戶門、客廳之間視線上有所遮擋。比如入戶門對外不能正對電梯，對內不能正對臥室；另外，客廳、餐廳等公共活動空間與臥室之間至好也有視線上的遮擋。
入戶門、玄關、廚房、餐廳、衛生間、臥室、主臥室，個性性是依次遞增的，看戶型圖時也可以參考這樣的順序。
禁忌五、 廚衛相鄰
衛生間和廚房都是管線集中的區域，二者共用墻面盡管可以節約面積，但從衛生和居住體驗考慮，選擇戶型時至好避免廚衛相鄰或相對，至少門不能開在一起。
一般來講，廚房屬于人們經常活動的區域，動靜較大，至好設置在靠近入戶門的位置，而衛生間的位置則至好比較個性，且衛生間門不宜正對著入戶門或臥室。
同理，對于餐廳獨立的戶型來說，餐廳也不宜與衛生間相對或相鄰。
禁忌六、 動靜相擾
房間功能組合要趨于合理。例如，按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門至好不要直接面對著廳。同時，衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
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最后更新: 2019-01-21 15:21:26
