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修改這篇文章 : 企開發(fā)貸款閘口或有選擇性松動

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“這段時間跟過去不同，銀行發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款效率變得出奇的高。”發(fā)出此感慨的，是深圳某大型A股上市房企高層人士。 　　證券時報記者近日從多家大型房企獲悉，自“錢荒”以來，向銀行申請開發(fā)貸的等待時間不再漫長。多位業(yè)內(nèi)人士對記者稱，雖然官方對房地產(chǎn)融資的調(diào)控主基調(diào)未變，但諸多跡象顯示，部分房地產(chǎn)企業(yè)的資金面得到很大緩解。不過，中小房企若想向銀行申請開發(fā)貸卻沒那么簡單。 　　“公司資金部在與申請銀行方面的開發(fā)貸時，操作周期短了不少，較上半年快很多。”上述房企高管告訴記者。有此感慨的業(yè)內(nèi)人士不少，另一家在港上市的龍頭房企與國內(nèi)多家商業(yè)銀行保持著信貸合作關(guān)系，該房企資金部人士告訴記者，雖然在貸款額度上，銀行方面沒有加大，但是在審批流程方面，與過去相比加快不少。 　　事實上，進入今年二季度，房地產(chǎn)市場回暖明顯，原本收緊的各種融資方式出現(xiàn)松動跡象，這種變化趨勢也變化了銀行對房地產(chǎn)市場預(yù)期的改變。 　　據(jù)央行公布的上半年金融機構(gòu)貸款投向數(shù)據(jù)顯示，6月末，上半年房地產(chǎn)貸款余額11.32萬億元，同比增長10.3%，增速比上季度末高0.2個百分點。從環(huán)比看，房地產(chǎn)貸款呈現(xiàn)緩慢回升態(tài)勢。不過，值得注意的是，上述兩房企人士所談及開發(fā)貸審批加快的銀行，為包括招商銀行、平安銀行等在內(nèi)的多家商業(yè)銀行。 　　中信建投分析師蘇雪晶分析稱，一方面，今年二季度以來，全國大部分地區(qū)樓市成交量持續(xù)回升，房企資金回流速度明顯加快，降低了房地產(chǎn)開發(fā)貸風險。“另一方面，地產(chǎn)行業(yè)收益率相對較高，銀行其實更加傾向?qū)Ω呤找娴禺a(chǎn)貸款的投放資金?！彼f。 　　蘇雪晶同時稱，由于目前開發(fā)貸額度在各家銀行都是單獨管理的，雖然銀監(jiān)會對于房地產(chǎn)貸款政策沒有任何變化，而銀行在執(zhí)行層面卻更為靈活。 二手房按揭貸款利率 http://daikuan.pingan.com/zixun/esfajdkll.shtml 二手房按揭貸款流程 http://daikuan.pingan.com/zixun/esfajdklc.shtml 二手房貸款額度 http://daikuan.pingan.com/zixun/esfdked.shtml

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