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修改這篇文章 : 2019年昆明購房指南，從區(qū)位選擇到驗收樓盤全坨指南

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人的一生會有兩件讓人考慮很久的大事，一是結(jié)婚，二是買房。另一半是下半輩子的伴侶，房子是下半輩子和伴侶一起生活的地方，同樣絲毫不能馬虎。身為一個昆明人，小編會感到一絲絲幸運的感覺，昆明可是個宜居的好地方。很多想在昆明置業(yè)的外地朋友常常問起昆明購房指南之事，作為昆明蝸牛家的小編，總結(jié)了幾點，希望可以幫到大家！ 1、選擇位置，了解基本的房產(chǎn)知識 在資金、購房資質(zhì)條件滿足下，就要在昆明搜羅自己的目標(biāo)區(qū)域和樓盤項目。昆明蝸牛家小編普及下昆明區(qū)域情況：昆明主城區(qū)有五華、西山、盤龍、官渡四個區(qū)，另外還有安寧、晉寧、嵩明、呈貢等幾個郊區(qū)。昆明主城區(qū)房價在12000~17000元/平，郊區(qū)的均價在7000~10000元/平。 此外你還了解一些關(guān)于房地產(chǎn)的基本知識：五證二書一表，指的是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建筑工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表。以上項目樓盤必須擁有。還有就是產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、綠化率、容積率、梯戶配比、人車分流等知識，對你購房有很大的幫助，因為接下來你會在不同的樓盤反復(fù)奔走、對比，至終才決定。 2、經(jīng)過對比，簽合同選擇購房方式 購買方式一般有全款、按揭兩種。按揭又分為銀行按揭和公積金貸款兩種，銀行房貸是至常使用的一種昆明購房方式，以購房者的房子作為抵押貸款，每月向銀行償還本金和利息；而公積金貸款是用你多年來積累的住房公積金來抵扣每月的房貸，同時利率比銀行房貸低，除了手續(xù)復(fù)雜其他都比銀行房貸更好。 3、驗收相關(guān)事宜 那昆明購房驗收時需要做些什么呢？如果買在頂樓的朋友至好選擇在下雨天去驗收，可以檢查房子是否漏水等等，因為驗收合同一簽，這些事就歸物業(yè)管理了，而且如果不在物業(yè)維修范圍內(nèi)，還要自己掏錢，所以在完全確認(rèn)前不能簽驗收合同。 確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，有沒有違規(guī)私搭私建的地方。面積以房產(chǎn)證上的為準(zhǔn)，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積。驗收是一個很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程，包括墻壁虛空、電源情況和門窗之類的，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)揭黄ッ髻彿恐改蠈懖幌隆? 除了以上提到這幾點，昆明購房者還要多關(guān)注昆明房地產(chǎn)資訊政策。昆明購房具體信息可以去昆明蝸牛家平臺看看，房價、地區(qū)規(guī)劃以及政策等資訊信息都會實時更新。 以上就是小編的昆明購房指南分享，希望可以幫到需要在昆明購房的朋友。

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