修改這篇文章 : 廣州購房指南：選房過程中必讀的五不要

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　　許多購房人在購房過程中都會遇到各種各樣的問題，而其中的原因也各式各樣。其實大家在買房之前，有必要了解一些關于買房的基本常識，這對于大家買房是有很大的好處的。今天廣州蝸牛家房產網小編主要為大家總結了買房過程中的“五不要”，希望能夠幫助您買到稱心的房子。 　　一、不要把目標鎖定在固定的小區 　　很多朋友在買房之前會咨詢身邊的親戚朋友，買在哪一個樓盤好，然后就把目標鎖定在幾個固定的小區，其實這樣的話會讓您錯過很多好的房源。 　　首先這個小區不一定總有房源，如果有價格也一定不會便宜，假如價格合適也會有很多人搶，那樣業角肯定會趁機漲價。所以不建議大家只針對固定小區看房，要多針對幾個小區，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會。 　　二、不要聽別人一面之詞，務必親自去看房子 　　別人可能跟您說這個小區的房子不好，這個小區的位置不好，您就會單方面的認為這個房屋周邊配套設施差，出行不方便。其實當您親自到現場看過之后，會發現和別人說的截然不同。一定要親自到現場去看看房屋的實際情況，以免步入誤區之中。 　　三、看房過程中不要跟業角談價格 　　看房的時候該說什么、不該說什么是非常重要的?？捶康臅r候可以問業角周邊的配套設施，供暖情況及停車費、物業費怎么收?但是切忌不要直接在房子里和業角談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面至好是能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。 　　四、看完房后不要只想總價不考慮稅費 　　如果您覺得房子不錯可以考慮，那么至好請專業的中介公司幫您先做一個費用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產生許多附加的費用，總價能接受，但是也得考慮買房過程中產生的其他購房成本，不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。 　　五、不要有“買漲不買跌”的想法 　　對于國內購房者而言，長期以來都普遍存在著一種“買漲不買跌”的心理。在看到樓市上漲時，購房者往往會擔心房子價格越漲越高，今天不買明天更貴，急急忙忙地就出手“搶購”了。而在看到樓市下跌時，購房者卻又抱著是不是還會再跌、再等等看能不能買到至低點、別買虧了這樣的心態，導致遲遲無法做決斷。 　　其實購房者更多地應該關注自身的購房需求，不用過度考慮房地產的價格波動問題。即使要關注房產的性價比高低，也應從樓盤區位、品質、出租收益等實際問題出發，多考察其未來的保值能力，從而將其除了居住屬性之外的附加值納入考量。 　　了解更多房產資訊，持續關注蝸牛家

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