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廠房自行拆除注意事項-上海廠房拆除

通常情況下報告的部門要根據你拆除廠房之前是屬于什么行業是否有風險性，對應性判斷一下再跟相關部門報告，通常拆遷是需要注銷房產證的，廠房自行拆除的房屋辦理房產注銷的具體步驟如下_上海廠房拆除公司小編來為大家娓娓道來：

１、是否符合城建規劃和消防規范？此項不符合就需要向”規劃局“報告

２、是否有國土規劃和施工許可證？不符合就需要”國土局“報告

３、是否符合環保要求？不符合就需要”環保局“報告

４、以上三點不符合的就需要申請人為個人的，提供個人驗證明。（上海室內外拆除）證明房屋權滅失的材料及申請注銷的《房屋權證》報告。

５、如屬拆遷公司需提交《拆遷許可證》或拆遷公告等相關方書（需拆遷單位蓋章或原件核對）。

廠房拆遷評估有哪些注意事項?

1、評估機構應當由被拆遷人指定。這一點往往是容易被忽視的，從實踐經驗來看，自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果多的相差一倍還多。

2、停產停業損失補償。路*強律師在實際辦案過程中發現，很多評估機構是沒有對停產停業損失進行評估的，這一項在整個企業拆遷補償結果中占有相當大的比重，一般按照經營效益、營業額、利潤額等條件確定。

3、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違反行為。

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