[服務(wù)項目]主題：土地市場 發(fā)布者： 陳先生
07/22/2019
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成都蒲江產(chǎn)業(yè)新城板塊,房企們憑啥紛紛選擇進駐?
自2017年以來，成都土地市場熱度攀升。據(jù)成都蝸牛家網(wǎng)報道，2019年5月，禹州地產(chǎn)以18400元/㎡奪三圣鄉(xiāng)宗地。6月底，“新晉選手”金雁以18512元/㎡競得青羊區(qū)金沙宗地，成都地價在短短一個月內(nèi)再度攀升，就連遠郊的新津、簡陽、金堂等區(qū)域地價也因時而動。作為遠郊產(chǎn)業(yè)擔當，承接了川藏鐵路軸點功能的蒲江產(chǎn)業(yè)新城，估計土地市場亦再難以“低調(diào)”。
據(jù)浦江的土拍數(shù)據(jù)顯示，2017年共出讓13宗宅地。目前，蒲江已有保利、花樣年、孔雀城等品牌房企進駐，居住水平隨之提升。尤其是壽安新城板塊，近兩年拍出的2宗宅地均由孔雀城摘得。盡管區(qū)域還在持續(xù)開發(fā)中，但已經(jīng)打造好的部分城市面貌與老城風格迥然不同，歐式風情建筑與景觀帶讓人眼前一亮。
成都蒲江產(chǎn)業(yè)新城板塊，房企們憑啥紛紛選擇進駐？
看點一：日趨完善的交通路網(wǎng)
浦江區(qū)域此前已在規(guī)劃“兩軌兩高五快”的對外交通路網(wǎng)，目前成蒲鐵路已經(jīng)開通運行，而川藏鐵路也在積極的構(gòu)建規(guī)劃當中，據(jù)有關(guān)消息報道，川藏鐵路從天府站至朝陽湖段計劃在年內(nèi)動工建設(shè)，采用蒲江-邛崍-新津-雙流引入天府新區(qū)的線路。除了豐富壽安路網(wǎng)，川藏鐵路還將帶來相應(yīng)的充沛就業(yè)人口。
此外，小編在蒲江產(chǎn)業(yè)新城發(fā)現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)道路修建日臻完善，雙向4車道的德蒲路一期、青蒲路、利民路綜合整治工程景觀及道路均已通車，聯(lián)通老城的雙向6車道工業(yè)大道一期已建成通車，二期正在修建中。一條條大道，正在拉開蒲江產(chǎn)業(yè)新城的城市格局。
顯而易見，隨著浦江產(chǎn)業(yè)新城的交通路網(wǎng)日趨完善，日后定將為各項產(chǎn)業(yè)帶來更加有利的條件優(yōu)勢。
看點二：大規(guī)模的城市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃格局
其實，一個城市的發(fā)展，至為關(guān)鍵的因素就是產(chǎn)業(yè)。據(jù)有關(guān)消息了解，蒲江產(chǎn)業(yè)新城的產(chǎn)業(yè)范圍包括了中德蒲江中小企業(yè)合作區(qū)、成都中德職教創(chuàng)新聚集區(qū)等產(chǎn)業(yè)功能布局。
據(jù)悉，成都中德職教創(chuàng)新聚集區(qū)立足于西南地區(qū)，是成都多個產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型園區(qū)當中率先以職業(yè)教育為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)，主要承擔入駐園區(qū)的德資及配套企業(yè)人才培養(yǎng)、供給和保障功能，服務(wù)西部乃至歐美企業(yè)。
另外，中德蒲江中小企業(yè)合作區(qū)位于壽安新城，是成都具有代表性的產(chǎn)業(yè)制造功能區(qū)與國別園區(qū)。它的產(chǎn)業(yè)支柱主要是以發(fā)展裝備制造、健康食品為主，而且目前已經(jīng)有200多家的國內(nèi)外知名企業(yè)相應(yīng)入駐。
還有值得一提的是，華夏幸福早已在北京、上海、廣州、成都等全國的15個核心城市圈布局，其中在成都實現(xiàn)打造全新的“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的壽安產(chǎn)業(yè)新城。
業(yè)界人士認為，有數(shù)十座成功的產(chǎn)業(yè)新城案例在先，以此來看，房企在這個節(jié)點進駐蒲江產(chǎn)業(yè)新城該是一個較好的時機。
浦江近期在售/等待的樓盤有哪些？
>> 花樣年大溪谷
花樣年大溪谷項目打造3萬畝山水旅居大盤，以住宅區(qū)、雙度假酒店、會議地、高爾夫、櫻桃山生態(tài)風景區(qū)等配套，打造A4級景區(qū)城市度假旅游目的地，同時項目坐落在成都盆地山脈，20平方公里長秋山脈山麓地帶，并有蒲江河蜿蜒流過，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。本次準售房源共160套，面積約21573.94㎡，其中 115.95 ㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型 32 套，130.07 ㎡-137.9 ㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型 88 套，152.9 ㎡-160.28 ㎡五室兩廳三衛(wèi)戶型 40 套。
>> 天府孔雀城
天府孔雀城項目擇址成都南蒲江。兩高三軌五快立體交通，成蒲快鐵開通直達成都西站與地鐵無縫換乘，駕車可通過成新蒲快速路、成雅高速到達項目。項目規(guī)劃約60公頃融入K12模式的教育機構(gòu)； 約74公頃商業(yè)用地面積，約9.8公頃醫(yī)療教育規(guī)劃，約17公頃的中央公園，同步國際一線全能配套為生活護航，約150畝德式風情溪谷住區(qū)，于美墅鄰水而居，奢享閑雅生活大境。天府孔雀城在售樓棟為2、3號樓，戶型面積90-107㎡，共160套，本批次房源均以清水交付。
>> 保利石象湖小鎮(zhèn)
保利石象湖小鎮(zhèn)項目位于蒲江縣保利石象湖生態(tài)風景區(qū)，石象湖整體規(guī)劃布局“兩湖兩花，一寺萬林”，項目的整體建筑面積7000㎡，包含餐廳，超市，泳池，兒童游樂等眾多配套。在會所外圍，還將打造高爾夫練習場，網(wǎng)球場，騎行步道，業(yè)角農(nóng)場等多項配套。項目四期建面約 98.79 ㎡-149.03 ㎡。此外，項目茶田小院建面約121-150㎡別墅房源在售。
綜合來看，隨著成都蒲江產(chǎn)業(yè)新城板塊的交通便捷性提高、還有產(chǎn)業(yè)的加持以及政策的支持，該板塊實為潛力區(qū)域，頗值期待。
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最后更新: 2019-07-22 16:09:31
