[服務(wù)項目]主題： BIM實現(xiàn)工程造價全過程管控 ... 發(fā)布者： 上海廣勵
08/09/2016
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BIM實現(xiàn)工程造價全過程管控
BIM從三維模型的創(chuàng)建到與成本、進(jìn)度集成的5D模型，再發(fā)展到nD模型的管理。整個BIM模型集3D立體模型、施工組織方案、成本造價等全部工程信息和業(yè)務(wù)信息于一體，支撐包括投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招投標(biāo)、進(jìn)度款結(jié)算、工程簽證、竣工結(jié)算和造價評估等不同階段的造價管理工作。通過BIM咨詢可以方便地實現(xiàn)多次定價，在項目各階段實現(xiàn)估算價、概算價、投標(biāo)價、合同價、結(jié)算價的快速計算。BIM在提升工程造價全過程管控過程中具有無可比擬的優(yōu)勢，具體表現(xiàn)在：
（1）投資決策階段
更為快速準(zhǔn)確的投資估算。基于BIM的造價管理，幾乎所有的工程通過建立BIM模型，在項目前期、建造過程中，產(chǎn)生的經(jīng)濟、技術(shù)、物料等大量信息均存在于BIM模型中，可自動分析形成單個工程的詳細(xì)造價指標(biāo)，通過形成企業(yè)級和行業(yè)級的BIM數(shù)據(jù)庫，再自動歸納形成指標(biāo)數(shù)據(jù)庫。這樣就有了以下技術(shù)優(yōu)勢：一是積累的效率高，可形成大數(shù)據(jù)庫；二是數(shù)據(jù)指標(biāo)庫是一個結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫，與工程特征值緊密關(guān)聯(lián)，并可實現(xiàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)與工程特征值的自動對應(yīng)和篩選，分析就可更為精準(zhǔn)。
（2）設(shè)計階段
設(shè)計階段對項目造價起到了決定性的作用，越來越多的業(yè)角要求進(jìn)行限額設(shè)計。工程量計算效率的提高將有利于實施限額設(shè)計。同時，基于BIM的碰撞檢查技術(shù)可以更好地應(yīng)對設(shè)計變更，使造價管理改變以往在設(shè)計階段使用的粗放和模糊的管理方法，強化前期設(shè)計階段的成本控制力度。
（3）招標(biāo)投標(biāo)階段
快速準(zhǔn)確編制清單、編制投標(biāo)造價。根據(jù)設(shè)計單位提供的包含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型，建設(shè)單位或者招標(biāo)代理機構(gòu)便可以在短時間內(nèi)調(diào)出工程量信息，結(jié)合項目具體特征編制準(zhǔn)確的工程量清單，有效地避免漏項和計算錯誤等情況的發(fā)生，為順利進(jìn)行招標(biāo)工作創(chuàng)造有利條件。將工程量清單直接載入BIM模型，建設(shè)單位在發(fā)售招標(biāo)文件時，就可將含有工程量清單信息的BIM模型一并發(fā)放到擬投標(biāo)單位，保證了設(shè)計信息的完備性和連續(xù)性。由于BIM模型中的建筑構(gòu)件具有關(guān)聯(lián)性，其工程量信息與構(gòu)件空間位置是一一對應(yīng)的，投標(biāo)單位可以根據(jù)招標(biāo)文件相關(guān)條款的規(guī)定，按照空間位置快速核準(zhǔn)招標(biāo)文件中的工程量清單，為正確制定投標(biāo)策略贏得時間。
（4）施工階段
快速實現(xiàn)進(jìn)度款支付管理。造價編制BIM技術(shù)的推廣與應(yīng)用為我們帶來了方便，尤其在進(jìn)度款結(jié)算方面，基于BIM平臺實現(xiàn)了框圖出價、框圖出量，更加形象、快速地完成工程量拆分和重新匯總，并形成進(jìn)度造價文件，為工程進(jìn)度款結(jié)算工作提供技術(shù)支持。
快速實現(xiàn)設(shè)計變更。當(dāng)今工程項目的復(fù)雜程度越來越大，難度越來越高，因此在工程的全壽命周期中會有越來越多的變更，對整個工程的風(fēng)險控制、進(jìn)度控制帶來很多未知和隱患。目前，所有的工程項目都可能發(fā)生變更甚至是頻繁的變更,更改的時間和因素可能是無法掌控的，變更的煩瑣，一是增加了時間成本，二是增加了投資成本。BIM在設(shè)計變更管理中至大的價值，不是疏理清楚變更的流程，而是至大限度的減少設(shè)計變更，從而從源頭減少變更帶來的工期和成本的增加。
（5）竣工結(jié)算
快速結(jié)算與結(jié)算審計。造價審核的核心是算量、套價，其中正確、快速的計算工程量是這一核心任務(wù)的首要工作，工程量計算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)工作，具有工作量較大、繁瑣、費時、細(xì)致等特點，約占編制整份工程預(yù)算工作量的50～70％，而且其精確度和快慢程度將直接影響預(yù)算的質(zhì)量與速度。但傳統(tǒng)的算量工作主要依靠手工或電子表格輔力，效率低、廢時多、數(shù)據(jù)修改不便。BIM可以對工程量進(jìn)行計算，利用構(gòu)件的幾何尺寸、自由屬性特點和空間關(guān)系的扣減規(guī)則進(jìn)行結(jié)算工程量計算。
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最后更新: 2016-08-09 15:22:34
