[文章]主題：廣州樓盤信息網 發布者： 蝸牛家
02/27/2019
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房產百科:自住商品房的申請條件有哪些?
?生活中對于普通商品房和保障房來說，自住商品房是獨立于商品房的。哪些人有條件購買自住型商品房，那么購買自住型商品房的條件有哪些呢？下面就由小編為大家簡單介紹一下。
自住型商品房申請條件：
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住商品房與普通商品房的區別
1、價格：前者的價格定位是中低檔，比同一地段、同一品質的商品房低30%左右。
2、戶型：前者的房屋建筑面積以90平米以下為主，至大不可超過140平，而后者則沒有面積限制。
3、購買條件：隨著各地的樓市限購政策頻出，兩者的條件趨于相似。比如名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房)；單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
4、轉讓限制：前者是在獲得產權證后的5年內不課進行轉讓，5年后需轉讓的話還要繳納土地收益款等，且不得再次購買自住型商品房;而普通商品房轉讓沒有限制，只要有房產證且未處于抵押狀態就可轉讓。
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最后更新: 2019-02-27 14:17:54
