現(xiàn)在干洗店是旺季嗎,如何選址更賺 錢(qián)
現(xiàn)在干洗店是旺季嗎，如何選址更獲益？旺季結(jié)盟開(kāi)一家品牌干洗店，總而言之。品牌自身影響和合理選址的雙重保障下，獲益多，回報(bào)快，創(chuàng)業(yè)者可以放心嘗試的開(kāi)店選擇。
如何選址更獲益?旺季結(jié)盟干洗店。
現(xiàn)在干洗店是旺季嗎，如何選址更獲益？就必須對(duì)所選地點(diǎn)作全面的考察，創(chuàng)業(yè)者一旦決定在某地開(kāi)店經(jīng)營(yíng)。解該區(qū)交通狀況、人口密度、人流量等等。給店鋪挑選一個(gè)黃金地段不僅可以使房屋升值，更重要的可以為你店鋪帶來(lái)源源不斷的訪客流量。
現(xiàn)在干洗店是旺季嗎，如何選址更獲益？
ucc干洗投資專家為大家詳細(xì)解讀旺季開(kāi)干洗店該如何選址?
取鬧避靜選商圈
根據(jù)店鋪的定位，所謂“取鬧避靜”就是確定店址時(shí)。選擇人流密集、商業(yè)活動(dòng)頻繁的商圈，避免偏僻的環(huán)境。商圈”即以店鋪?zhàn)潼c(diǎn)為圓心，向外延伸某一距離，以此距離為半徑構(gòu)成的一個(gè)圓形消費(fèi)圈。交通條件、地形和地域風(fēng)光、顧客各層的活動(dòng)特點(diǎn)和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。
無(wú)論是本市人還是外地人都會(huì)去;成型的商圈一般是區(qū)域性的商務(wù)辦公樓或開(kāi)發(fā)區(qū)，商圈一般分為三類(lèi)：成熟的中央商務(wù)圈、成型的商圈和社區(qū)型商圈。第一類(lèi)是城市的核心商業(yè)區(qū)域。來(lái)購(gòu)物的一般是生活節(jié)奏較快、追逐時(shí)尚潮流的年輕人;社區(qū)型商圈的主要消費(fèi)人群則是社區(qū)周邊居住的消費(fèi)者。
其形態(tài)往往呈不規(guī)則形狀，商圈受各種影響的制約。但從理論上說(shuō)，商圈結(jié)構(gòu)的三個(gè)層次可以用三個(gè)大小不等的同心圓來(lái)表示。其關(guān)鍵在于確定各層次的半徑距離。以位于居民小區(qū)的店鋪為例，一般以半徑500米為主商圈，半徑1000米為次商圈，半徑1500米為第三商圈，步行所需時(shí)間分別為81520分鐘左右。此外也有來(lái)自商圈之外的購(gòu)買(mǎi)力，如流動(dòng)購(gòu)買(mǎi)力、特殊關(guān)系購(gòu)買(mǎi)力等，但所占比重很小。
選擇開(kāi)店地址的三大比較
1.比人口構(gòu)成
決定其成敗的主要因素是當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者。因此在選擇商鋪的時(shí)候，不管是新鋪還是二手商鋪。一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者構(gòu)成進(jìn)行對(duì)比。一般說(shuō)來(lái)，如果當(dāng)?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大，而且多為消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)構(gòu)成，經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我人們消費(fèi)水平會(huì)與收入成正比，因此區(qū)域內(nèi)將會(huì)容納更多的中高端商品專賣(mài)店，從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。如何比人口構(gòu)成呢?其實(shí)有個(gè)很簡(jiǎn)單的方法，即比較周邊樓盤(pán)密度，以及樓盤(pán)的品質(zhì)。一般情況下，樓盤(pán)密度大，而且多為知名開(kāi)發(fā)商，意味著人口數(shù)量大，而且購(gòu)買(mǎi)人群也多為收入較高的群體。
2.比規(guī)劃前景
對(duì)于區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃前景，此外。也應(yīng)該進(jìn)行綜合比較。相對(duì)而言，人口數(shù)量趨于穩(wěn)定的區(qū)域，其上升空間顯然不及不斷完善過(guò)程中的區(qū)域。還需關(guān)注的規(guī)劃的變動(dòng)情況。由于當(dāng)前城市建設(shè)方興未艾，因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃調(diào)整的情形，這會(huì)導(dǎo)致原本為鬧市區(qū)的地方，因?yàn)槭姓ㄔO(shè)而突然改變了原來(lái)的面貌。雖然這種情形不多見(jiàn)，但一旦發(fā)生便屬于“黑天鵝”事件，對(duì)投資者影響巨大，所以必須小心謹(jǐn)慎為是
3.比交通狀況
很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。一般而言，交通便捷程度。不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”無(wú)不具備交通便捷特點(diǎn)。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來(lái)的成長(zhǎng)空間不會(huì)很大。當(dāng)然，需要注意的不能選擇靠近快速交通干道的商鋪，此類(lèi)商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點(diǎn)，但人流卻無(wú)從匯集，無(wú)法帶來(lái)人氣。
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