[服務項目]主題： 買房房產稅怎么交稅,購房應該交多 ... 發布者： 蝸牛家
04/15/2019
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買房房產稅怎么交稅,購房應該交多少稅?
現在購房大多算人都是分期款，那么我們首先要解決的就是首付問題。繳納完首付以后，購房者還需要繳納相關的稅費。那么，購房者應該繳納多少稅？房產稅又該怎么交？
那么，買房房產稅怎么交稅，購房應該交多少稅？
購房應該交多少稅？
1、首先契稅：別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
2、接著印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、然后買賣手續費：120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5001平方米以上的房子買賣手續費為10000元。
4、至后維修基金：維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。
買房房產稅怎么交稅？
1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所德禾兌。由財政部、國家稅務總局發出通知，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的兌率一次性征收個人所德禾兌。
2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房法據的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估。
3、當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。
4、取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。
5、各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所德禾兌收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。
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最后更新: 2019-04-15 16:12:17
