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[供應信息]主題:青島房產咨詢   發布者: 城市佳居
11/18/2013
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提高城市土地利用率 弱化土地收儲制度

提高城市土地利用率 弱化土地收儲制度土地增減掛鉤在29省市開始試點,挖潛低效用地納入新一輪土改重點;10月全國土地市場降溫,量價同比雙降;北京國土局再掛出10宗自住商品房地塊,總建面達170萬平方米;前10月北京住宅用地出讓金同比增191%;杭州前10月賣地收入1116億元,創歷史新高;上海前10月出讓金達到1682億元,11月再推20宗地。

土地政策會向提高城市土地利用效率、弱化土地收儲制度方向邁進,并建設城鄉一體化土地市場,但不會以小產權房轉正模式來實現。預期未來土地供應將平穩增加,地價和房價難大漲,利于快周轉龍頭,相對利好一線核心豪宅開發。

集體建設用地和宅基地流轉參照成都住房聯建政策,還是不能變性城市住宅,小產權房較難轉正,對商品房沖擊有限。集體建設用地流轉僅允許用于工業、商業、旅游和農民住宅小區建設等,類似于成都和都江堰等地的住房聯建政策,還是不能變性為城市住宅,宅基地與國有住宅建設用地并未劃等號。

 
最后更新: 2013-11-18 16:09:17
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