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防潮層的失效不是當時或短期內能發現的質量問題，因此，施工質量容易被忽視。（屋頂防水）如施工中經常發生砂漿混用，將砌基礎剩余的砂漿作為防潮砂漿使用，或在砌筑砂漿中隨意加一些水泥，這些都達不到防潮砂漿的配合比要求。

在防潮層施工前，基面上不作清理，不澆水或澆水不夠，影響防潮砂漿與基面的粘結。操作時表面抹壓不實，養護不好，使防潮層因早期脫水，強度和密實度達不到要求，或者出現裂縫。

冬期施工防潮層因受凍失效。

樓房底層或地下室防水防潮均應重視_上海防水工程公司來為大家娓娓道來：

與頂層需要內外兼顧相比，樓房的底層防水工程則側重廚衛的防水。盡管新房交付時，開發商在廚房、衛生間等區域已做過防水處理，但業角裝修時，如鋪地磚、地面找平、更換潔具等行為可能會破壞防水，所以再做一次徹底的防水工程。

同時，墻體與地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是至容易滲漏的地方，一定要仔細處理，之后還應該做閉水試驗，也就是將衛生間地漏閉塞，地面加入約20厘米深的水，看24小時后是否滲漏，確定沒有滲漏后才能開始貼瓷磚。

此外，底層比其它樓層更容易產生地面和墻面返潮的問題。尤其對于有些沒有地下架空層的底層房屋或者別墅的地下室等，防潮處理更顯得至關重要。地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因，存在大量的水氣，如果地面不做防水防潮處理，水氣就會冒出，侵蝕地面的地板、地毯等材料。屋頂漏水如果長期居住在潮濕環境里，不僅會腐蝕家具、電器等，還會使人感到身體不適，影響生活質量。

這些情況雖然很難徹底除潮，但可以通過幾種方法來緩解潮氣。首先，對于樓房地基較矮的房屋，要做到有效防潮，的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。

其次，對房屋的地面及墻面進行防潮處理工作也不容忽視，以防止地下水的潮氣滲透到建筑物當中。在刷墻漆時要選擇優質的墻漆，同時涂刷防水底漆和面漆，優質的防水底漆有時可以起到防潮作用。

另外，由于地磚表面比較密實，隔離性好，可以在一定程度上隔離潮氣，因此業角選擇鋪地磚而非地板。至后，業角還可通過不在室內晾濕衣服，勤開空調的除濕功能，開窗通風等方法來降低室內濕度。

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