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在鄄城小區買的房子做抵押貸款被拒怎么辦

在鄄城小區買過房后，如果遇到資金流斷裂，想用房屋抵押貸款，那么在用做房屋抵押的時候，借款人去銀行申請房屋抵押貸款被拒怎么辦？其中有著不少影響因素，包括借款人個人因素、貸款用途因素、房屋因素等等，都有可能影響借款人無法正常申請貸款。現在鄄城上上城的小編就給大家介紹下具體原因和解決對策！

一、申請房屋抵押貸款被拒可能是房屋問題

對于房屋本身，有四類房屋是無法申請房屋抵押貸款的，其中包括正在還按揭的房子，這類房屋的抵押權還在銀行受理，房主不具備完全產權，不可以將房子作為抵押申請貸款的條件；房齡過久的小戶型二手房，如果房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款。通常情況下，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行可能會拒絕抵押貸款申請；小產權房，一般所說的小產權其實就是沒有產權，這類房產出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化；至后還有年限未滿五年的經濟適用房是無法申請房屋抵押貸款的。

二、申請房屋抵押貸款被拒可能是借款人問題

對于申請房屋抵押貸款的借款人，貸款機構也有相應的要求，一般來說，借款人需要滿足在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力、沒有違反行為和非優個人信用記錄、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息等相應條件。

三、申請房屋抵押貸款被拒可能是貸款用途

除了以上兩點之外，房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途。一些用途是銀行所不允許的，這其中就包括著法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情況之下，貸款機構會要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管。

在這里小編提醒您，在鄄城小區買房時，至好是在資金比較充足的情況下，或者沒有其他大的事情的情況下，如果出現其他事業資金流有問題，也避免了這些麻煩。

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