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廣州購房小指南-房改房是什么意思?購買房改房的條件需要什么?

房改房是什么意思？房改房是居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。說白點房改房就是過去單位的福利房，只要符合一定條件，也是可以買賣的。這種房產的數量是有一定限制的。

房改房又叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。房改房又分為成本價、標準價、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。房改房按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，5年后歸職工個人所有。

房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出倉的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出倉給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出倉，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。

房改房的購買條件：

要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;且已簽訂房改合同并按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出倉給個人所有。

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