[服務項目]主題： 廣州天河房產交易信息網:賣二手房 ... 發布者： 蝸牛家
04/22/2019
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廣州天河房產交易信息網:賣二手房怎么辦理解抵押?
我們都知道房子處于抵押狀態是無法出倉的，那么，想要賣房只能解除抵押。生活中二手房想藥出倉該怎么解除抵押呢？
對于不少售房者來說，一下子湊夠數十萬甚至上百萬的資金并不是一件輕而易舉的事，所以售房者要向他人借錢解抵押。售房者借錢的途徑有以下三種：
1、用買房人給的首付款解抵押；
2、向中介機構借款用于解抵押；
3、向第三方金融機構借錢解抵押。
然而，借到錢之后，售房者究竟該如何辦理解抵押呢？
１、售房者向貸款銀行申請提前還窾；
２、到貸款銀行進行提前還窾，還窾前要在還窾銀行咖中事先存入足額錢款；
３、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；
４、銀行貸后管理中心出解押材料；
５、到擔保公司（沒有簽擔保協議的不用去）辦理相應手續；
６、到房屋所在不動產登記中心解押。
賣房前如何辦理解抵押
解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：
打電話給貸款銀行咨詢提前還窾事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等；
去貸款銀行申請提前還窾；
還窾（在約定時間之前打款，約定時間不能是還窾日的前后三天）；
還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單（可以抵個稅）；
到銀行貸后管理中心取解押材料；
到擔保公司（商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去）；
到不動產登記中心解押。
歸檔，完成解押。
注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為準。
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最后更新: 2019-04-22 13:52:56
