[文章]主題： 2019新手購房須知:房產證上無 ... 發布者： 蝸牛家
04/17/2019
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2019新手購房須知:房產證上無論寫誰的名字,都沒用了
房產證上寫誰的名字對于大家來說是一件很重要的事情，因為這關系到房子屬于誰的，這是一筆上百萬的財富。但是現在房產證上的名字也要分情況來看待，不是說寫了你的名字這套房子一定有你的份了，婚前婚后的情況也是不一樣的，關于這個問題，主要可以分為以下三種情況，如果房產證上有你的名字，不妨看看萬一出現問題，你能不能分到財產？2019法律規定：房產證上無論寫誰的名字，都沒用了，而是根據這個
第一種情況：房產證上名字的法律效力。
房子，并不是產權證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財產還是屬于共同財產。如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑屬于婚前財產。而婚后一方用個人財產購買的房屋，也屬一方的財產。
第二種情況：關于在房產證上添加名字
在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、驗證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
第三種情況：婚后房產證上加名字有用嗎?
對于婚后房產證上相加名字是有用的，也是合法有效的。根據現行《婚姻法》的規定，婚后房產證上加名字視為夫妻一方對另一方的贈與，婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法的規定處理。
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最后更新: 2019-04-17 08:55:06
