[文章]主題： 房產(chǎn)證怎么辦理,長期不辦房產(chǎn)證會 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/10/2019
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房產(chǎn)證怎么辦理,長期不辦房產(chǎn)證會怎樣?
我國的不動產(chǎn)采用的是登記生效主義。也就是說，不動產(chǎn)物權(quán)變動不經(jīng)登記不生效。如果你不辦房產(chǎn)證的話，就證明你的這筆買賣并沒有完成。那么，房產(chǎn)證怎么辦理，長期不辦理房產(chǎn)證會怎樣呢？
房產(chǎn)證怎么辦理？
1、辦理房產(chǎn)證先要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號。開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出倉管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。
2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號請求表》，請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。
3、房產(chǎn)證需要拿測繪圖。由于測繪表是掛號有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。收取有關(guān)文件。在前面問詢有關(guān)有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。
4、房產(chǎn)證也要交納公共修理基金、契稅，公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。按照規(guī)則時間取房產(chǎn)證。
長期不辦房產(chǎn)證會怎樣？
1、你無法及時證明你是該房屋的擁有權(quán)人。
2、你無法在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。
3、你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權(quán)人。
4、如果你的房屋產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，你無法及時保護(hù)你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個債權(quán)證明，只能證明你倆之間有這筆買賣，但不確定已經(jīng)成交。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權(quán)效力的。
6、沒有房產(chǎn)證沒權(quán)利享受小區(qū)業(yè)委會的權(quán)利。
以上是關(guān)于房產(chǎn)證怎么辦理，長期不辦房產(chǎn)證會怎樣的后果的全部內(nèi)容。辦理房產(chǎn)證也是有一定流程的，房產(chǎn)證對于房產(chǎn)來說也是非常重要的證件，大家亦不可忽視，這也是關(guān)系到我們自身利益不受損失，大家在辦理時可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，這樣辦理起來也會方便很多。
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最后更新: 2019-04-10 08:54:35
