[文章]主題:廣州房產信息 發(fā)布者: 蝸牛家
01/16/2019
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廣州房產資訊:房屋繼承過戶費怎么算
人固有一死,死后自己的財產就被子女所繼承。房屋是一份固定的永遠性財產,是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋,只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時,才可以被繼承。那么房屋繼承過戶費怎么算?
房房屋繼承過戶費怎么算
1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元,死亡證明的費用是80元,法定繼承人的身份公證費用也是80元,繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同,然后進行公證,這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。
2、將公證的所有資料以及個人的驗證明和房屋的產權證件帶齊,就可以到房產交易核心辦理房產過戶,繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低,但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的,所以辦理過戶手續(xù)的時候,也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣,稅費比例是多少。
3、繼承的房產過戶費用有,房屋評估費用,印花稅,登記費,權證印花費,契稅,在這些稅費中,房屋評估費
用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的,法定繼承人契稅是不用繳納的,法定繼承人之外的繼承人契稅是1.5%。
4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納,就是所有的過戶費用計算流程。
以上就是房屋繼承過戶費怎么算,房屋繼承過戶流程的全部內容,在這里要提醒大家:親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,至劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本至低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做
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最后更新: 2019-01-16 13:37:52