[文章]主題：廣州房產(chǎn)信息 發(fā)布者： 蝸牛家
01/16/2019
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廣州房產(chǎn)資訊:房屋繼承過戶費(fèi)怎么算
人固有一死，死后自己的財(cái)產(chǎn)就被子女所繼承。房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時(shí)，才可以被繼承。那么房屋繼承過戶費(fèi)怎么算？
房房屋繼承過戶費(fèi)怎么算
1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。
2、將公證的所有資料以及個(gè)人的驗(yàn)證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用低，但是日后進(jìn)行買賣的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣，稅費(fèi)比例是多少。
3、繼承的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有，房屋評估費(fèi)用，印花稅，登記費(fèi)，權(quán)證印花費(fèi)，契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評估費(fèi)
用是根據(jù)房屋的價(jià)值階梯式收取評估價(jià)比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅是1．5％。
4、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用經(jīng)過公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過戶費(fèi)用計(jì)算流程。
以上就是房屋繼承過戶費(fèi)怎么算,房屋繼承過戶流程的全部內(nèi)容，在這里要提醒大家：親人之間的過戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，至劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本至低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做
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最后更新: 2019-01-16 13:37:52
