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BIM可以構建建筑物的三維模型，原先的圖紙是二維的，從二維圖紙到三維圖形之間，需要設計人員的自己的想象。（室內外拆除）然而如今的建筑物，復雜結構層出不窮，單單憑借想象是可能會非常困難，同時，對于不是建筑專業的人員來說，就更加有障礙。而BIM中整個過程都是可視化的，設計、施工、運營等各個方面的討論，都在可視化的效果下完成。

如今的建筑設計需要不同部門的協作，避免各自為戰而造成的沖突。而之前的CAD二維設計，單單設計的五個部門，建筑、結構、水、暖、電，各自有各自圖紙，各專業設計師溝通不到位，建筑與結構、建筑與設備、設備與結構都可能會出現碰撞，更不要說與施工方和業角的溝通了。而BIM就具有更好的設計協調性。方便大家協同設計，及早進行沖突碰撞檢查。

BIM技術應用于裝修工程拆除優勢——上海拆除公司小編來為大家娓娓道來：

1.拆除方案

BIM技術的應用，可以幫助方案制定人員完整,準確的了解裝配式建筑中各個構件的基本信息，并以此來進一步保證所制定拆除方案的合理性與科學性。其中，在BIM模型的幫助下，方案制定人員可對工.程特點，隱蔽工程資料以及結構設計等予以直觀化的了解，并對拆除過程予以模擬，對于相對復雜結構的拆除，可對此實施不同拆除方案的推演，直至推演出至為合理的拆除方案。

同時，在BIM技術的幫助下，人工拆除，機械拆除或者飛沙走石拆除均可以在BIM模型中進行虛真模擬，從中選擇出至為科學，合理的拆除方案，除了可以提高拆除方案制定的科學性與合理性外，各類資源配置也可得到優化，有助于拆除效率的進一-步提升。

2.成本控制

對于BIM技術而言，其計算功能也是十分強大的，遵從制定出的拆除方案，BIM技術可以對拆除工程量進行準確的計算，并評估出建筑廢棄物的排放量，準確計算建筑拆除后的殘值，有助于對拆除成本進行有效的控制。另外，在開始拆除工作前，BIM技術可模擬拆除整個過程，評估拆除成本，識別拆除環節存在的風險，并以此為基礎制定風險應對方案，盡可能的將成本損失控制在至小范圍，同時也可至大限度的保護建筑資源，避免不必要的浪費。

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