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? 驗樓應包括如下內容：土建；裝修；給排水；照明用電；衛生器具；防盜設施；其它設施配件。(上海十七英里)當您對驗樓的結果滿意之后，就可以簽字收樓了。而對于原合同上清楚列明的內容，如交樓時發展商送的器具等，還要看是否與實際交樓情況相吻合，以防止貨不對板、"偷梁換柱"的情況出現。還有一點要提防的，發展商交樓時房子面積是否縮水。按至新規定，縮水小于0.6%，發展商不需作任何補償；縮水在0.6%與3%之間，按合同約定的房屋單價多退；縮水超過3%發展商應多退或買家有權提出退房。如果面積不是縮水，而是多了，增加面積小于0.6%的，房價款保持不變；增加面積在0.6%與3%之間，按合同約定房屋單價少補；增加面積超過3%，3%以內部分按單價少補，超過3%部分，買家無條件擁有。良好的物業管理是居住質量的保證。因此，作為業角的您掌握了與物業公司打交道的技巧將使您日后的生活更順心。

哪些情況下業角可拒絕收房_嘉興中都華庭置業顧問來為大家娓娓道來:

第一：

根據《城市房地產管理法》第27條第2款規定“房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用”及《至高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、建設部《商品房銷售管理辦法》規定，商品房交付須符合下列條件：

（1）驗收合格；

（2）具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

（3）配套基礎生活設施具備交付使用條件。

第二：

買受人在收到出賣人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒絕接收：

（1）房屋未經竣工驗收合格的；

（2）交付時未提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的；道路、電梯、供水、供電、燃氣等基礎生活設施不具備基本使用條件的；

（3）擅自變更商品房的戶型、朝向、結構等未通知買受人的（中天熙景誠品）；

（4）因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。

第三：

如果是開發商違約行為導致購房者退房的，開發商除退還房屋全部價款及相應利息外，還應包括違約金，如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發商繼續要求賠償。

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