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地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的二分之一。多層和高層建筑物需要較深的基礎，為利用這一高度，在建筑物底層下建造地下室，既可增加使用面積，又可省去房心回填土，還算比較經濟。（地下室防潮）在房屋底層以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高層建筑基地埋深很大，充分利用這一深度來建造地下室，其經濟效果和使用效果俱佳。地下室的按功能分，有普通地下室和放空地下室；按結構材料分，有磚墻結構和混凝土結構地下室，按構造形式分，有全地下室和半地下室。

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一：

倘若它的外墻出現了滲漏，通常我們會采用堵漏的方式來進行修補。它的做法是將外墻裂縫或漏水處用工具鑿開，然后對于外墻的表面進行堵漏。雖然在一定程度上，它能解決問題，但這樣的解決方式并不徹底不根本，建議大家可以采用高壓注漿堵漏的方法堵漏，它既不開槽也不破壞砼結構，又省人工費且可以帶水帶壓施工，速度快且可以正反面施工，是建筑外墻堵漏較好的選擇。

二：

如果有管道穿過地下室的話，那我們需要等到它的管道安裝完成之后，再進行修補工作。我們可以在它的四周用干硬性水泥砂漿或素水泥進行砸實，然后在外側抹防水砂漿，當待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內進行刷兩遍聚氨脂防水涂膜。

三：

如果是散水部位出現了漏水現象，那我們在施工時，可以讓外墻防水砂漿的涂刷高出散水150mm左右，或者做到勒腳頂側，以保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫。（地下室防霉）為了保證地下室的防潮效果，避免滲水，地下室墻面的施工必須用水泥砂漿來砌筑，灰縫必須飽滿。

四：

如果是它的變形縫的位置出現漏水的話，那我們可以在這條縫隙內塞進一些泡沫板，然后再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三涂的做法即可。這樣既可以保證變形縫的變形量，同時也可以保證防水效果，在防水層外要砌筑保護墻，寬度比防水層每側寬120，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。

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