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修改這篇文章 : 廣州商品房出倉有哪些注意事項

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　　房屋交易一件比較復雜的事情，不光是買房，賣房更是要小心謹慎，畢竟涉及的數額巨大。在房屋交易過程中，有很多不確定因素，作為賣家如何將房子賣個好價錢也需要掌握一定的技巧，接下來蝸牛家為大家介紹廣州商品房出倉技巧以及注意事項。 　　首先，持續更新房屋。如果所出倉的房子子不受青睞，就需要對房子進行修繕，翻新后的房子價值會提升，也更容易吸引買家。第二個辦法就是降價。假如是著急出手，想要盡快搬離，可以考慮是否價格不合理，建議結合周圍同類型的房屋成交價來確定合理的價格，而并非一味的抬高房價。 　　1、定價技巧 　　如何給房屋定價是賣房子至重要的一步。房價如果定的太高，買家無法承擔，或者覺得不實惠，就沒辦法賣出去。可是如果房價定低了，房主肯定不會愿意。訂房價時要根據交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質量、建筑形式、房型結構、社區環境、生活配套、物業管理等幾個方面綜合考量。這樣在說服買家時也有理有據，能夠讓人接受。 　　2、簽約要警惕 　　很多時候在簽署售房合同的時候合同事項內容模糊，這樣會對雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時候一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標注出來，再一個就是提供“三項證明”，出倉的證明、房屋抵押權的證明、優先購買權的書面證明，交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在房屋過戶后才能夠得到房款。 　　3、取得放款承諾 　　在簽約之前賣房子這一方通常只能夠得到買房的首付款，而尾款的話通常是通過銀行支付，所以在這個過程中就要注意到銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方能取得買方貸款銀行的放款承諾。 　　以上是關于商品房出倉的技巧以及相關的注意事項，其實大家在賣房的時候，不要只宣傳房子的優點，其缺點也要正視，不能視而不見，當然，如果能夠將這些缺點解決掉，那么在出倉的時候會更能得到別人的認可。房屋交易是基于買賣雙方平等自愿的基礎上，大家可以多學習一些售房技巧，這樣才能至大程度的發揮房子的金融價值。 了解更多資訊，請登錄：http://woniujia.com.cn/ 或www.woniujia.com.cn

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