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修改這篇文章 : 那種房子不要買—上海17英里

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商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出倉出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出倉的產(chǎn)權(quán)房。 這4類房子不要購買—— 上海17英里置業(yè)顧問來為大家娓娓道來： 1、所謂兇宅 “兇宅”并沒有官方的概念，所謂兇宅，大多指在房子里有過血光之災的房子。這種房子客觀上有什么不好，很難說，沒有什么科學依據(jù)。說它不好，是主觀上的。有些膽大的人，不怕這些，買兇宅就買兇宅了，還能比市價便宜好多，但是買了兇宅后，才發(fā)現(xiàn)不好。 原因如下： 1）大家都說不好，都在背后嘀咕，縱是膽大包天的人，聽多了，也總覺得不舒服，難免哪天一個人在家就覺得瘆得慌。 2）自己不在乎兇宅不兇宅的可以，但是，誰能保證買家也不在乎？買家要是在乎，那怎么折價買進來的，就得怎么折價賣出去。買了兇宅，很可能就是，住的不舒服（別人的閑言碎語），賣得也不得勁！ 2、產(chǎn)權(quán)分割不明的房子 房屋的產(chǎn)權(quán)問題，我們通常會想到小產(chǎn)權(quán)房、公房等，這些無法辦理房證的房子，（山嶼海 ）但今天小編想說除上述之外，可能還有賣房人夫妻不和、婆媳糾紛、兄弟反目、姐妹相殘，只要這些情節(jié)和你買的房子有關(guān)聯(lián)，你就不會順利成交。家庭矛盾至終都會走向經(jīng)濟矛盾，至后就是房產(chǎn)財產(chǎn)分割。就算房子產(chǎn)權(quán)一清二白，也會在交易過程中出現(xiàn)波折和坎坷。 小編建議各位購房者在看房時和房東好好聊一聊，讓中介打聽下房東的賣房原因，能去鄰居或居委處討教下會更保險。 3、三四線城市的房子 三四線房子在過去曾經(jīng)爆紅了一段時間，無數(shù)人，買不起一二線城市的房子又不想現(xiàn)金就這么放著，所以，很多人跟風買了三四線城市的房產(chǎn)。然而三四線城市的房產(chǎn)有這么保險嗎？年初的時候，很多人已經(jīng)遲疑了，年中的時候，他們動搖了，到了年末，大多數(shù)人都慌了。 4、物業(yè)不好的小區(qū)房子 這一點，很多人覺得無所謂。開發(fā)商牌子響就夠了，還要什么物業(yè)的？此言真的差矣。說白了，我國成立物業(yè)公司的門檻是較低的，換句話說，就是有些物業(yè)公司，不要寄希望于人家的素質(zhì)多高，“惡物業(yè)”欺壓業(yè)角的新聞，去網(wǎng)上搜一搜，比比皆是。 其它樓盤： 金平花園 http://www.shlpxs.cn

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